Isang villa na nakalista sa pamamagitan ng Casa & Country malapit sa Florence, na may 16.5ha ng mga ubas, nakalista sa € 7m. Kredito: Casa & Country
- Mga Highlight
- Balitang Pantahanan
Ang ilang mga ahensya ng estate na sumasaklaw sa pag-aari sa Tuscany, kabilang ang mga estate estate, ay nag-ulat ng abalang ilang linggo sa pangkalahatan, sa kabila ng Covid-19 crisis.
dance moms season 5 episode 32
'Hindi namin inaasahan na ang merkado ng real estate ay babalik nang mabilis,' sinabi ni Diletta Giorgolo Spinola, pinuno ng mga benta para sa gitnang at timog ng Italya sa Sotheby's International Realty.
Sinabi ni Gemma Bruce, MD at cofounder ng Casa & Country Decanter.com na ang mga prospective na mamimili ay muling tinatasa ang kanilang mga pamumuhay.
'Sa likod ng pandemya, ang mga tao ay kinakapos pag-aari may lupang agrikultura. Kung maaari silang magkaroon ng mga ubas [pati na rin] mahusay iyan. '
Sinabi niya na kamakailan lamang ang interes ay kasama ang mga mamimili na nakabase sa London na muling nag-uusap muli ng mga termino sa mga tagapag-empleyo upang paganahin silang lumipat at magtrabaho nang malayo nang mas madalas.
Tulad ng ibang mga rehiyon ng alak, ang pagpili ng isang pag-aari ng ubasan sa Tuscany ay nakasalalay sa pagganyak ng mga mamimili kung ito ay isang pakikipagsapalaran o pagpili ng pamumuhay, at kung nais mo ng mga itinatag na ubas sa isang DOC o DOCG zone.
'Ang aming uri ng mga mamimili ay ang mga tao na may malaking pagkahilig [sa alak],' sinabi ni Giorgolo Spinola. 'Nais nilang bumili ng isang bagay na mayroong isang bahay-bukid o isang villa na may isang maliit na paggawa ng alak.'
Ano ang mga presyo?
Upang magbigay ng mas malawak na konteksto, ang publication winenews.it tinatayang noong nakaraang taon na ang mga ubasan ng Chianti Classico ay nagkakahalaga ng € 170,000 bawat ektarya, at hanggang sa € 200,000 para sa pinakamagandang plots. Sa buong Italya, ang mga ubasan ay humigit-kumulang € 30,000 bawat ektarya sa average, sinabi nito.
Tulad ng sa maraming mga rehiyon, ang mga presyo ay nag-iiba ayon sa dami ng kinakailangan na pamumuhunan, o ang prestihiyo ng lugar ng ubasan.
Sa Tuscany, ang isang maliit na bahay na may dalawa hanggang tatlong ektarya (ha) ng mga ubas ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang € 2m- € 3m, sinabi ni Giorgolo Spinola.
Posible rin na gumastos ng higit, tulad ng ipinakita nito Listahan ni Sotheby ng isang farmhouse estate kumpleto sa 6.5ha ng mga puno ng ubas ng DOCG sa gitna ng bansa ng Chianti Classico, na nagkakahalaga ng € 6.2m.
Isang tanawin mula sa terasa ng farmhouse na nakalista ng Sotheby's sa Gaiole sa Chianti. Pagkikilala sa kumuha ng larawan: Ang International Realty ng Sotheby .
Sinabi ni Bruce na paminsan-minsan ay may silid para sa isang degree ng negosasyon sa mga presyo, ngunit depende ito sa pag-aari.
Ang mga halimbawa ng mga estate na kasalukuyang nakalista ng Casa & Country ay may kasamang € 1.5m na villa na may anim na hectares ng mga ubas at malalawak na tanawin malapit sa San Gimignano.
Isang aerial shot ng villa malapit sa San Gimignano. Pagkikilala sa kumuha ng larawan: Bahay at Bansa / Davide Meneghini .
Kabilang sa mga mas mataas na presyo na mga estate ay ang kastilyong ito na may 16.5ha ng mga ubas - kabilang ang 3ha sa loob ng Chianti Classico DOCG - at isang buong gumaganang alak, nakalista sa € 7m.
Isang villa na nakalista sa pamamagitan ng Casa & Country malapit sa Florence, na may 16.5ha ng mga ubas, na nagkakahalaga ng € 7m. Pagkikilala sa kumuha ng larawan: Bahay at Bansa .
Para sa mayayamang prospective na mamimili na may ambisyon sa turismo ng alak, ang ahensya ng Romolini Immobiliere, isang eksklusibong kaakibat ng International Real Estate ni Christie, ay naglilista ng isang 41-hectare na 'wine resort' na may isang swimming pool, isang 19-silid na 'relais' at 9ha ng mga ubas para sa € 6.5m.
Mga bagay na isasaalang-alang
Sinabi ni Bruce na ang mga puno ng ubas ay madalas na 'ang seresa sa cake' para sa mga mamimili ng pamumuhay, ngunit kapwa siya at si Giorgolo Spinola sa Sotheby's ay sinabi din na may kalakaran para sa mga mahilig sa alak na maghanap ng mga pag-aari na magpapahintulot sa kanila na gumawa ng maliit na dami ng kanilang sariling mataas na kalidad alak, hindi kinakailangan para sa komersyal na pagbebenta.
Sinabi ni Bruce na ang ilang mga pag-aari ay naglalaman ng mga hindi natutulog na pasilidad sa paggawa ng alak. Ang iba ay may mga puno ng ubas - kung minsan sa mga sertipikadong zona ng DOC o DOCG - at 'sa anumang kadahilanan, hindi nakagawa ng mga alak sa kalidad na magagawa nila'.
Idinagdag niya na ang ilang mga pag-aari ay may mga karapatan sa pagtatanim ng ubas, at ito ay mahalagang isaalang-alang. Dahil sa mga regulasyon, 'hindi ka maaaring bumili ng isang pag-aari at mga puno ng ubas,' sinabi niya.
Sinabi ni Giorgolo Spinola na ang mga pag-aari na may mga organikong ubasan ay masidhing in-demand sa mga pribadong kliyente. Sinabi niya na ang pinakahinahabol na mga lugar ay may posibilidad na ang napakalaking Chianti zone, kasama ang Montepulciano.
Mas maraming mga mamimili ang naghahanap din sa Maremma sa katimugang Tuscany, na may hindi gaanong tanyag na mga ubasan ngunit malapit din sa baybayin at 90 minuto mula sa paliparan sa internasyonal ng Roma, idinagdag niya.
