- Paano bumili ng ubasan
Ito ay tumatagal ng higit sa isang pagkahilig para sa alak upang bumili ng isang ubasan. Tinitingnan ng NATASHA HUGHES ang mga kaugnay na ligal, pampinansyal at pang-logistikong isyu.
Ito ay tumatagal ng higit sa isang pagkahilig para sa alak upang bumili ng isang ubasan. Tinitingnan ng NATASHA HUGHES ang mga kaugnay na ligal, pampinansyal at pang-logistikong isyu.
Ang mga mahilig sa alak sa buong mundo ay may pananabik na bumili ng sarili nilang ubasan. Ang mga lumayo sa isang hakbang at natupad ang hangarin na iyon ay natutunan - madalas sa mahirap na paraan - na ang pagbili ng isang ubasan ay puno ng mga pagiging kumplikado, kapwa praktikal at ligal.
Ang unang bagay na kailangan mong tanungin ay kung nais mong gumawa ng ilang mga bote ng alak para sa iyong sariling kasiyahan o kung nais mong patakbuhin ang iyong ubasan bilang isang komersyal na panukala. Ang sagot ay magbibigay sa iyo ng ilang ideya ng sukat na kailangan mo upang gumana kapag sinimulan mo ang iyong paghahanap para sa isang mabubuhay na ubasan.
Ang bawat puno ng ubas ay dapat magbigay sa iyo sa pagitan ng isa at dalawang bote ng alak (depende sa ani, na depende pa sa edad ng puno ng ubas at pamamahala nito). Ang mga density ng pagtatanim ay mula 3,000 hanggang 6,000 mga puno ng ubas bawat ektarya. Ipinapakita ng isang simpleng pagkalkula na ang isang ektarya ng mga ubas ay dapat na magbunga ng halos saanman sa pagitan ng 3,000 at 12,000 na bote ng alak.
Para sa iba't ibang mga kadahilanan na mula sa logistik (kung magtanim ka mula sa simula, tumatagal ng hindi bababa sa apat na taon bago ka makagawa ng alak mula sa iyong mga ubas) hanggang sa ligal (halos imposibleng makakuha ng mga karapatan sa pagtatanim para sa lupang birhen sa Pransya maliban kung nagmamay-ari ka na ng mga itinatag na ubasan), mas simple na maghanap ng lupa na may maayos na mga ubasan kaysa sa hindi itinanim na acreage.
Ang mga presyo para sa nakatanim na lupa ay malawak na nag-iiba, depende sa kung saan matatagpuan ang mga ubasan, kung gaano kahusay ang pagpapanatili nito at edad ng mga ubas. Tandaan na ang anumang mga gusaling ipinagbibili sa lupa ay magiging isang karagdagang gastos - asahan na magbabayad ng mas malaki para sa isang gusaling tirahan, ito man ay isang maliit na bahay o isang château, tulad ng gagawin mo kung ito ay naibenta nang hiwalay.
Kung balak mong gumawa ng alak sa iyong sariling domaine kaysa sa pagdadala ng mga ubas sa isang malapit na alak at paggawa ng alak doon (na pinapayagan lamang sa ilang bahagi ng mundo - halimbawa, pinipilit ng France na ang alak ay dapat gawin sa site maliban kung ikaw ay isang miyembro ng isang kooperatiba o nagbebenta ng iyong mga ubas sa isang négociant), ang iyong pagbili ay dapat na may kasamang isang gawaan ng alak ng ilang uri. Ngunit magkano ang gastos upang bumuo ng isa mula sa simula?
Kung gagawin mo ito para sa ipinagkaloob na ang ilang mga mahahalagang elemento ng imprastraktura - ang tubig, elektrisidad, isang pangunahing gusali upang mapuntahan ang pagawaan ng alak - ay nasa lugar na, mayroon ka pa ring isang malaking listahan ng pamimili upang malusutan bago ka makapagsimula. Ang mga pangunahing item ay may kasamang isang destemmer, press, pump at hose. Kakailanganin mo ang mga hindi kinakalawang na asero, kongkreto o fiberglass tank o mga kahoy na barrels para sa pagbuburo at pag-iipon ng iyong alak, pati na rin mga kagamitan para sa pagkontrol sa temperatura, basa at pagkakabukod. Wala sa mga ito ang nagmumula: umasa sa paggastos ng isang minimum na £ 200,000 para sa mga pangunahing kaalaman. At, habang bibigyan ka nito ng mga paraan upang maproseso ang mga ubas mula sa 10 hectares, kakailanganin mong gumastos ng halos parehong halaga sa isang ektarya lamang.
na bumoto off dwts ngayong gabi
Ang ilang kagamitan ay maaaring kunin, ngunit ang demand ay magiging mataas sa ilang mga oras ng taon. Karamihan sa mga French wineries ay kukuha ng mga serbisyo ng isang bottling line sa halip na bumili ng kanilang sarili maliban kung plano mong magpatakbo ng isang malawak na operasyon sa komersyo, ito ang pinaka-makatuwirang solusyon.
https://www.decanter.com/wine-news/french-wineries-2020-video-lockdown-435501/
Maaari ring kumuha ng lakas ng tao, ngunit kahit na ang pinakamaliit na pagawaan ng alak ay nangangailangan ng isang tao sa site na permanenteng upang matiyak na ang lahat ay tumatakbo nang maayos sa ubasan at bodega ng alak. Sinabi ng consultant na si Sam Harrop MW, 'Ang isang 15ha na ubasan ay mangangailangan ng isang manager / winemaker na may hindi bababa sa isang full-time na katulong, nakasalalay sa antas ng mekanisasyon, kasama ang karagdagang mga kawani sa panahon ng pag-iipon.' Sa Pransya, ang isang tagapamahala ay kikita taon, ngunit magbabayad ka rin ng isang malaking proporsyon ng buwis ng bawat empleyado sa tuktok ng kanilang suweldo.
Mayroong, syempre, isang ligal na minefield na maaaring makipag-ayos kapag bumibili ng isang ubasan, lalo na sa Old World. Sa Pransya, kailangan kang mag-apply sa Kagawaran ng Agrikultura para sa pahintulot na bukirin ang lupa. 'Bagaman ito ay itinuturing na isang pormalidad sa karamihan ng mga kaso,' sabi ni Adam Dakin ng Vinea Transaction, 'karaniwang tumatagal ng apat na buwan bago matapos ang pahintulot.'
Bilang karagdagan, ang SAFER, isang ahensya ng lupa na pinamamahalaan ng gobyerno, ay may pre-emptive rights sa pagbebenta ng ilang lupang pang-agrikultura at maaaring tanggihan ang pahintulot para sa pagbili. Ang iyong abugado sa pag-aari ay susuriin sa LIGTAS habang nagpapadala ng pagbili, ngunit ito ay nagkakahalaga ng pansin bilang isa pang potensyal na mapagkukunan ng pagkaantala.
kaharian ng hayop panahon 4 episode 11
At sa sandaling nabili mo ang iyong ubasan, ang mga ligal na abala ay hindi pa natatapos. 'Bawat taon kailangan mong mag-apply sa Conseil Interprofessionel para sa pahintulot na umani ng halagang tinukoy nila,' sabi ni Francis Anson ng ahente ng ari-arian na si France Prestige. ‘Upang masukat ang potensyal na pinahihintulutang ani ng iyong ubasan, tingnan ang track record nito sa nakaraang limang taon at makakuha ng average figure. Bibigyan ka din nito ng ideya ng average na presyo na nakuha ng alak. '
https://www.decanter.com/wine-news/civb-announces-new-president-106478/
Inirekomenda ni Anson na ang sinumang naghahanap upang bumili ng ubasan ay dapat magpatulong sa mga serbisyo ng isang firm ng consultancy ng pamamahala na may karanasan sa pagbili ng mga naturang pag-aari, tulad ng Ernst & Young o KPMG, pati na rin isang abugado. Ang paggawa nito ay maaaring makapagkakaiba sa pagitan ng pamumuhay sa pangarap at pagharap sa isang ligal at logistikong bangungot.
Italya - Bycsa M&A: [email protected] +39 (0) 2 634 81
Portugal - Mga Plots at Quintas:
+33 (0) 4 94 82 37 09
Spain - Vinea Espana: [email protected] +34 (0) 9 32 680 440
France - Vinea Transaction: fpauly @ vineatransaction.com +33 (0) 4 67 22 55 52 (Ang mga pag-aari na ibinebenta ng apat na ahente na ito ay maaaring matingnan sa www.vineatransaction.com)
Australia at New Zealand - Colin Gaetjens & Shaw: www.wineryforsale.
com.au [email protected]
+61 (0) 8 8364 5600
Bordeaux, Languedoc-Roussillon, Provence - Pransya ng Pransya: www.france-prestige-real-estate.com makipag-ugnay sa @ france-prestige-real-estate.com +33 (0) 4 66 79 36 62
mga spoiler ng kapatid na lalaki na nanalo ng pov
California - Maher & Associates:
www.maherwine.com [email protected] +1 707 963 8266
Napa Valley - Yvonne Rich:
www.fabulousnapavalley.com [email protected] +1 707 968 9888
South Africa - Ang Pam Golding Group:
www.pamgolding.co.za [email protected]
+27 21 876 2100
